Casi la mitad de los hogares de Santiago y Providencia son destinados al arriendo

Observatorio Urbano del Ministerio de Vivienda revela que esas comunas, junto a Ñuñoa y Las Condes, son las que tienen más arrendatarios en Chile.

Carolina Araya

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Brenda camina todos los días desde el departamento que arrienda en calle Marín hasta la Clínica de la Universidad Católica, donde trabaja hace dos años. Es kinesióloga y desde que se tituló decidió independizarse y vivir en el centro de la capital. "Estoy cerca de todos los servicios, tengo facilidades de transporte para llegar a distintos lugares, para hacer trámites o para entretenerme", cuenta.

Su caso no es único y se repite en casi la mitad de los hogares de Santiago. Según los antecedentes del Observatorio Habitacional del Ministerio de Vivienda -basados en el Censo de 2002-, el 48,2% de los residentes en ese sector de la capital son arrendatarios, siendo la comuna que encabeza la lista a nivel país. Le siguen Providencia, con un 41,9%; Ñuñoa, con  32%, y Las Condes con 31%.

No es todo: los datos revelan que en Chile el 71,3% de  quienes alquilan una vivienda no superan los 34 años. Asimismo, el 24% pertenece al quinto quintil, es decir, tienen un ingreso per cápita que supera los $ 254 mil mensuales.

SERVICIOS CERCANOS
La elección de estas comunas no es fortuita: todas cuentan con grandes sectores de áreas verdes, facilidad de transporte, acceso a los centros de trabajo y gran cantidad de servicios y entretención, como  pubs, restaurantes, teatros y cines, lo que los convierte en una alternativa cotizada en el mercado.

Según el alcalde de Providencia, Cristián Labbé, el Censo de 1992 reveló que la comuna se estaba despoblando, sobre todo en los cascos antiguos. "Es por esto que estudiamos las necesidades de esas personas (jóvenes y profesionales) y empezamos a ofrecer distintos productos: actividades recreativas, sociales y culturales. Hoy somos una comuna de gente joven y hemos reposicionado su atractivo".

Y así lo revelan las cifras: del total de arrendatarios en Providencia, el 38,2% corresponde a jóvenes menores de 34 años, y el 88% pertenecen a los sectores más acomodados de la población. En tanto, en Santiago los jóvenes que pagan un alquiler alcanzan el 42,2% y el 78% de ellos son parte de los dos quintiles más ricos.

La economista y asesora del Minvu, María de la Luz Nieto, explica este fenómeno:  "Los jóvenes están empezando su vida independiente y para muchos de ellos la manera de salir de la casa de los padres es arrendar", y agrega que "en los niveles altos se da que los ingresos son más estables, lo que les permite destinar el dinero en alquiler, no así en los niveles bajos que optan por los programas de vivienda".

En Ñuñoa, la tercera comuna con más arriendos en el país, la llegada de jóvenes se ha incrementado en el tiempo. "Nos hemos preocupado de que existan los equipamientos necesarios para simplificarle la vida a ellos", señala el director de obra, Carlos Frías.